30多年前,當(dāng)時(shí)的世界首富比爾蓋茨已是全屋智能的推崇者,他的豪華別墅“世外桃源2.0”內(nèi)部能自動(dòng)調(diào)節(jié)照明、室溫、音響等。
而現(xiàn)在這樣的智能系統(tǒng)正進(jìn)入普通中國老百姓的家中,在上海,就連出租房源中都有超過6%配備上了全屋智能系統(tǒng)。
科技巨頭華為近期在不斷叩開地產(chǎn)商的大門尋求合作,希望將其全屋智能解決方案應(yīng)用到更多地產(chǎn)商打造的新空間中。全國規(guī)模最大的開發(fā)商——央企保利近期則與廣汽簽署合作協(xié)議,他們不僅要實(shí)現(xiàn)全屋智能,還要讓汽車和智能家居深度互聯(lián)。
空間智能化產(chǎn)業(yè)近兩年爆發(fā)式增長,有研究機(jī)構(gòu)預(yù)測,在不遠(yuǎn)的將來該賽道或發(fā)展至萬億規(guī)模。傳統(tǒng)家電廠商、新興智能家居廠商、科技巨頭以及地產(chǎn)開發(fā)商都在摩拳擦掌,要在這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)分一杯羹。
兩家千億巨頭攜手“干大事”
1月16日,不同領(lǐng)域的兩家巨頭——萬科與華為,在深圳簽署了一項(xiàng)重磅戰(zhàn)略合作協(xié)議。萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮以及華為常務(wù)董事、終端BG CEO、智能汽車解決方案BU董事長余承東等高管均到場,足見雙方對(duì)這次合作高度重視。
萬科與華為宣布攜手合作的領(lǐng)域,是大有可為的智能家居行業(yè),隨著物聯(lián)網(wǎng)、生成式AI等技術(shù)的發(fā)展,該行業(yè)正在快速迭代擴(kuò)張。
根據(jù)合作協(xié)議,萬科將發(fā)揮在地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢,華為則將發(fā)揮技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢,雙方共同探索全屋智能技術(shù)深度融合。項(xiàng)目層面,華為和萬科將在住宅、酒店、辦公區(qū)、寫字樓、售樓部、商業(yè)、園區(qū)等不同業(yè)態(tài)中落地合作案例。
根據(jù)中國智能家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的數(shù)據(jù),2023年中國智能家居市場規(guī)模預(yù)計(jì)可以達(dá)到7157.1億元,2022年時(shí)則為6515.6億元。有研究機(jī)構(gòu)預(yù)測,空間智能化賽道規(guī)模未來十年內(nèi)會(huì)發(fā)展至萬億級(jí)別。
這個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)早已被華為盯上,華為最早的全屋智能解決方案發(fā)布于2019年,現(xiàn)在華為正在發(fā)展鴻蒙生態(tài),空間智能化也將是重要的落腳點(diǎn)之一。
就目前產(chǎn)業(yè)的實(shí)際情況來看,我們所處的住宅、酒店、辦公樓、會(huì)議室乃至醫(yī)院、學(xué)校等地產(chǎn)實(shí)體空間,多數(shù)尚未實(shí)現(xiàn)智能化,甚至連統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)都沒誕生,硬件和軟件無法跨品牌打通,毫無疑問,這里面蘊(yùn)藏著未來的商機(jī)。
2023年2月,華為的“方舟壹號(hào)空間智能開放實(shí)驗(yàn)室”開幕,目標(biāo)是打造“權(quán)威的全屋空間智能實(shí)驗(yàn)室”,當(dāng)時(shí)萬科總裁祝九勝就曾到場支持。這家實(shí)驗(yàn)室的共創(chuàng)伙伴除萬科外,還包括碧桂園、華潤置地、招商蛇口、金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、中國金茂、綠地集團(tuán)、遠(yuǎn)洋控股、中國鐵建等頭部房企,酒店業(yè)合作方則有錦江集團(tuán)、華住集團(tuán)等。
智能空間的技術(shù)應(yīng)用,究竟能為我們的生活帶來怎樣的變化?在華為方舟壹號(hào)實(shí)驗(yàn)室中,以住宅空間為例,入戶門旁邊傳統(tǒng)住宅弱電箱的位置,變成了一個(gè)全屋智能系統(tǒng)的主機(jī),家中所有的智慧屏、音箱、燈具、窗簾、智能沙發(fā)、智能床等都可以接入全屋智能系統(tǒng)主機(jī)中,用戶可以通過觸屏、語音等多種交互方式,在家中設(shè)置各類讓自己感到舒適的場景。此外,AI傳感器也能監(jiān)測業(yè)主回家或離家,自動(dòng)切換場景模式。
未來在AI大模型的賦能下,全屋智能還有望向操控更便攜,交互更豐富、更安全、更節(jié)能的方向迭代,全面提高智能水平。
華為正積極“拉攏”地產(chǎn)商
不只是萬科,華為正在叩開更多地產(chǎn)商的大門。
就在與萬科簽約的6天前,華為跑到北京,與京城的地產(chǎn)商們舉辦了一場“懇談會(huì)”。
這場懇談會(huì)上,華為全屋智能產(chǎn)品線總裁邵洋、華為終端BG北京總經(jīng)理于照遠(yuǎn)等高管,與中建智地、中建玖合、北京建工地產(chǎn)、北京城建新華地產(chǎn)、首開地產(chǎn)、天恒地產(chǎn)、中能建地產(chǎn)、融通地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、珠江地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、京投發(fā)展等多家在北京市占率較高的房企,對(duì)全屋智能話題展開了深度探討。
面對(duì)諸多地產(chǎn)商,華為的邵洋講述了他對(duì)地產(chǎn)趨勢的判斷:40多年來,居住空間經(jīng)歷了三個(gè)發(fā)展階段——空間1.0注重“功能”,空間2.0強(qiáng)調(diào)“美學(xué)”,而當(dāng)下正是發(fā)展“智能化”的空間3.0階段。
邵洋說,全球還沒有一家廠家真正意義上打開了“空間智能化”這個(gè)大門,而華為看上去有機(jī)會(huì)。
在與萬科簽約一天后,華為又與廣東老牌房企珠光集團(tuán)簽署合作協(xié)議,與萬科的協(xié)議類似,雙方將整合各自優(yōu)勢——未來,珠光集團(tuán)的豪宅項(xiàng)目金融城壹號(hào)、總投資300億的瀝滘舊改項(xiàng)目、總面積70多萬平方米的鎮(zhèn)龍舊改等項(xiàng)目,都會(huì)優(yōu)先使用華為的全屋智能解決方案。
奔走于多家房企之間,華為正在努力實(shí)現(xiàn)一個(gè)目標(biāo)——成為萬億全屋智能行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)制定方之一。
這一目標(biāo)與當(dāng)前國家政策的鼓勵(lì)方向相契合。2022年3月出臺(tái)的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于加快建設(shè)全國統(tǒng)一大市場的意見》中就提到:深入開展人工智能社會(huì)實(shí)驗(yàn),推動(dòng)制定智能社會(huì)治理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。推動(dòng)統(tǒng)一智能家居、安防等領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn),探索建立智能設(shè)備標(biāo)識(shí)制度。加快制定面部識(shí)別、指靜脈、虹膜等智能化識(shí)別系統(tǒng)的全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。
全屋智能“戰(zhàn)事”將起
華為在全屋智能賽道運(yùn)籌帷幄之際,一家車企也沒閑著,從“車”的智能化到“房”的智能化,這家車企也瞄上了地產(chǎn)商的資源。
近日,廣汽集團(tuán)對(duì)外發(fā)布了“綠色智能車居”一體式解決方案。通俗點(diǎn)解釋,廣汽要使用一套系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)智能汽車和智能家居的深度互聯(lián),車主可以在車內(nèi)通過語音、觸屏等方式遠(yuǎn)程控制智能家電設(shè)備。
方案發(fā)布之時(shí),廣汽也拉來了地產(chǎn)合作伙伴——最近勢頭正猛的越秀集團(tuán)、晉升為房企規(guī)模第一的保利發(fā)展以及珠實(shí)集團(tuán)、美的集團(tuán)、萬科集團(tuán)南方區(qū)域等紛紛與廣汽簽約。
根據(jù)廣汽的說法,這套智能車居系統(tǒng)已經(jīng)支持超過1000個(gè)家電品牌與超4000種設(shè)備的具體應(yīng)用,能夠滿足家庭的各種定制化需求。
近兩年來,房子賣得不好,作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上重要一員的家居行業(yè)也受到拖累。然而,智能家居卻是實(shí)實(shí)在在的熱點(diǎn),備受資本追捧。僅2022年,全年智能家居行業(yè)發(fā)生50起投融資事件(A輪-E輪),IPO企業(yè)達(dá)到11家。
過去智能家居行業(yè)是被傳統(tǒng)家電企業(yè)主導(dǎo)的,比如國內(nèi)廠商海信、美的、海爾、格力等。
但隨著行業(yè)發(fā)展,越來越多企業(yè)認(rèn)識(shí)到,智能家居系統(tǒng)是集成型的,單一品牌或廠商難以滿足全屋智能的需求。這時(shí)候資源的整合便開始了,華為、小米、百度等紛紛入局,近年也涌現(xiàn)一批新興智能家居廠商,如歐瑞博、綠米、涂鴉智能、博聯(lián)等;去年傳統(tǒng)家電廠商如海爾、夏普、倍科、LG等也抓緊時(shí)間推出各自的全屋智能系統(tǒng),行業(yè)新一輪的競爭開始。
而對(duì)地產(chǎn)開發(fā)商來說,行業(yè)已進(jìn)入下半場,樓盤僅靠地段、價(jià)格、樓市周期等因素就能完成去化的時(shí)代終結(jié)了,更高科技、更舒適的人居產(chǎn)品成為行業(yè)競逐的新熱點(diǎn),因而開發(fā)商也有強(qiáng)烈的產(chǎn)品升級(jí)意愿。
記者查閱奧維云網(wǎng)的地產(chǎn)大數(shù)據(jù),2023年1-11月,上海新房市場智能家居系統(tǒng)的配套量為0.79萬套,配套率為11.9%,同比增長了55%。
根據(jù)《2023年城市租住魅力指數(shù)報(bào)告》,在上海的出租房源中,已經(jīng)有6.18%的房源配備全屋智能系統(tǒng)。
從數(shù)據(jù)來看,全屋智能近兩年增長很快,但滲透率不高,仍有很大潛力可以進(jìn)一步挖掘。從各方動(dòng)作來看,全屋智能化已經(jīng)是大勢所趨,入局者們正摩拳擦掌、大搞生態(tài)建設(shè),提前搶奪市場。
IT市場研究和咨詢公司IDC預(yù)測,未來全屋智能的增長空間不限于新房,舊房改造升級(jí)也將帶來新的市場潛力,是全屋智能市場拓展的重要方向。此外,AI大模型將逐步賦能語音、視覺及感知交互能力,改善家庭環(huán)境下人機(jī)交互體驗(yàn),行業(yè)有望邁上新臺(tái)階。