周口鹿邑縣，河南省直管縣，鹿邑古稱鳴鹿、真源、苦縣、谷陽、仙源，位于河南省東部、豫皖兩省交界處。北靠柘城縣與商丘市睢陽區(qū)，西接淮陽縣，南望鄲城縣，東鄰安徽省亳州市譙城區(qū)。鹿邑是連接中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和皖江經(jīng)濟(jì)帶、長三角的樞紐。鹿邑縣總面積1238平方公里，總?cè)丝?18萬人。
如此之大一個(gè)縣市，人民居住水平往往被擺在最重要的位置之一，鹿邑地大物博，合理分配公共資源新模式，讓原住民、外來人口有房住、有智能化管理是值得探索的課題。
在中國人傳統(tǒng)思維中，家是維系社會關(guān)系的最小單元，而房子則是這種關(guān)系的載體，我們國家已經(jīng)從‘有房住’邁向‘住得好’階段。�？低晹y手周口市鹿邑縣公租房萬家苑小區(qū)，積極探索周口鹿邑縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)居民的美好生活：“住有所居，居有所好”。
項(xiàng)目背景
Project background
鹿邑縣公租房萬家苑小區(qū)在實(shí)際的公租房運(yùn)營管理中，存在著租金收繳難、退出難、公租房騙租、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的問題。為規(guī)范公租房智能化建設(shè)，推進(jìn)公租房事業(yè)良性發(fā)展，需要規(guī)范化、科學(xué)化、強(qiáng)有力的信息化手段來解決現(xiàn)階段公租房管理面臨的問題。
啊，那該怎么辦？
小區(qū)選擇采用�？低暪夥烤C合管理解決方案，利用人臉識別、深度學(xué)習(xí)、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)手段，著重解決公租房運(yùn)營管理中的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借監(jiān)管難、租金收繳難等問題。對租戶行為數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，鎖定疑似轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房源，形成完整的轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借證據(jù)鏈，實(shí)現(xiàn)對轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的精準(zhǔn)打擊，提升租金收繳率，助力政府部門轉(zhuǎn)變監(jiān)管方式，實(shí)現(xiàn)公共資源公平善用，維護(hù)社會公平正義。
項(xiàng)目實(shí)施
Project implementation
小區(qū)搭建智能公租房管理系統(tǒng)平臺，應(yīng)用人臉識別等先進(jìn)技術(shù)，安裝智能門禁、視頻監(jiān)控等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)公租房小區(qū)智能管理，加強(qiáng)和改進(jìn)小區(qū)安保工作，并協(xié)助清退不再符合保障條件的人群。依托智能公租房管理系統(tǒng)平臺開展大數(shù)據(jù)分析，根據(jù)人員進(jìn)出情況，對長時(shí)間無進(jìn)出信息的人群重點(diǎn)監(jiān)測，防止公租房空置或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。
項(xiàng)目特色
Program Features
1、無感通行智慧管控
通過人臉識別技術(shù)，租戶刷臉通行，釋放業(yè)主雙手，提升通行效率，優(yōu)化通行體驗(yàn)，提升居住環(huán)境安全系數(shù)，提高租戶的入住體驗(yàn)，大大減少貼小廣告的、推銷商品的、做房產(chǎn)中介的人出入社區(qū)，把小區(qū)還給居民，為小區(qū)帶來安全與寧靜。
通過訪客預(yù)約，臨時(shí)預(yù)約，訪客預(yù)約成功后，可自主采集人臉、快速刷臉通行，革新社區(qū)生活，與此同時(shí)減少安保人員核實(shí)身份為其開門的工作量，提高人員工作效率。
2、車輛通行智能管理
采用車輛智能化管理用一體化智能道閘+雷達(dá)監(jiān)測防砸+車牌識別，實(shí)現(xiàn)固定車輛進(jìn)出場，自動(dòng)放行，無需取卡和還卡，大大提高進(jìn)出效率，也提升客戶體驗(yàn)；同時(shí)通過雷達(dá)防砸的設(shè)計(jì)，既可以防砸車，又可以防砸人，安全可靠。
3、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借智能分析
智能公租房管理系統(tǒng)平臺，攔住了違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為。通過人臉門禁一體機(jī)、大數(shù)據(jù)技術(shù)，對租戶的日常行為進(jìn)行跟蹤分析，鎖定轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房源和被轉(zhuǎn)租對象，為管理部門打擊轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為提供科學(xué)化的手段和強(qiáng)有力的證據(jù)，保證住房保障資源得到公平合理的分配，促進(jìn)公租房的可持續(xù)建設(shè)和發(fā)展。
4、租戶租金智能催繳
智能公租房管理系統(tǒng)平臺將門禁使用期限與公租房租賃期綁定，若租戶正常繳納租金，門禁卡正常使用，如承租戶經(jīng)多次催繳仍拖欠租金，門禁權(quán)限將被鎖定，補(bǔ)交租金后方可解鎖。這樣既做到了人性化管理，又強(qiáng)化了對承租戶行為的約束，可大大提高租金收繳率，確保公租房運(yùn)營管理正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
5、用戶體驗(yàn)反饋優(yōu)良
物業(yè)經(jīng)理王小東說：我們小區(qū)自從安了這套系統(tǒng)后，明顯感覺安全性更有保障，出入人員都有跡可循，所以住戶口碑也很好，我們物業(yè)管理由此更方便高效。
住建局趙麗娜主任說：這套系統(tǒng)極大的遏制了轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，將公平、公正、公開提供給我們周口最需要的人民群眾，增強(qiáng)了政府的公信力，在完成之后也深受人們好評，是值得推廣的模式。
群眾王靜阿姨說：第一次看見這樣的小區(qū)，感覺居民生活得到政府和物業(yè)的雙重保障，管理很人性化，是一個(gè)很好的居住選擇。
未來，�？低曇廊痪o跟國家政策的步伐，堅(jiān)持科技創(chuàng)新，以品質(zhì)推動(dòng)公租房行業(yè)智能化建設(shè)，助力企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)參與公租房管理服務(wù)，不斷提高公租房運(yùn)營管理專業(yè)化、社會化、規(guī)范化水平，讓廣大人民群眾住有所居的同時(shí)更加穩(wěn)定、安全和幸福。
科技賦能智慧建筑，改善住房條件，提升居住服務(wù)，為中國住房改革尤其是公租房建設(shè)寫下了最溫暖的注腳。
�？低暿且砸曨l為核心的物聯(lián)網(wǎng)解決方案提供商，面向全球提供綜合安防、智慧業(yè)務(wù)與大數(shù)據(jù)服務(wù)。
�？低暼騿T工超26000人（截止2017年底），其中研發(fā)人員和技術(shù)服務(wù)人員超13000人，研發(fā)投入占企業(yè)銷售額的7-8%，絕對數(shù)額占據(jù)業(yè)內(nèi)前茅。海康威視是博士后科研工作站單位，以杭州為中心，建立輻射北京、上海、重慶、武漢、新疆以及加拿大蒙特利爾、美國硅谷和英國利物浦的研發(fā)中心體系，并計(jì)劃在西安、武漢、成都、重慶和石家莊建立新的研發(fā)基地。�？低晸碛幸曇纛l編解碼、視頻圖像處理、視音頻數(shù)據(jù)存儲等核心技術(shù)，及云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、深度學(xué)習(xí)等前瞻技術(shù)，針對公安、交通、司法、文教衛(wèi)、金融、能源和智能樓宇等眾多行業(yè)提供專業(yè)的細(xì)分產(chǎn)品、IVM智能可視化管理解決方案和大數(shù)據(jù)服務(wù)。在視頻監(jiān)控行業(yè)之外，�？低暬谝曨l技術(shù)，將業(yè)務(wù)延伸到智能家居、工業(yè)自動(dòng)化和汽車電子等行業(yè)，為持續(xù)發(fā)展打開新的空間。
海康威視在中國大陸35個(gè)城市設(shè)立分公司及售后服務(wù)站，在境外，設(shè)立香港、荷蘭、南非、印度、迪拜、美國、加拿大、巴西、俄羅斯、新加坡、意大利、澳大利亞、法國、西班牙、波蘭、英國、韓國、哥倫比亞、哈薩克斯坦和土耳其等37個(gè)分支機(jī)構(gòu)（截止2017年12月30日）。�？低暜a(chǎn)品和解決方案應(yīng)用在150多個(gè)國家和地區(qū)，在G20杭州峰會、北京奧運(yùn)會、上海世博會、APEC會議、荷蘭阿賈克斯、緬甸智能交通、丹麥機(jī)場等重大安保項(xiàng)目中發(fā)揮了極其重要的作用。
�？低暿侨蛞曨l監(jiān)控?cái)?shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、高清智能化的見證者、踐行者和重要推動(dòng)者。連續(xù)六年（2011-2016）蟬聯(lián)iHS全球視頻監(jiān)控市場占有率第1位1；連年入選“國家重點(diǎn)軟件企業(yè)” 2、“中國軟件收入前百家企業(yè)”3、A&S《安全自動(dòng)化》“中國安防十大民族品牌”、CPS 《中國公共安全》“中國安防百強(qiáng)”（位列榜首）；2016-2017年， A&S《安全自動(dòng)化》公布的“全球安防50強(qiáng)”榜單中，蟬聯(lián)全球第1位。
2010年5月，海康威視在深圳證券交易所中小企業(yè)板上市，股票代碼：002415，長期位居中小板市值前3位�；趧�(chuàng)新的管理模式，良好的經(jīng)營業(yè)績，公司先后榮獲“2016&2017CCTV中國十佳上市公司”4、“中國中小板上市公司價(jià)值十強(qiáng)”5、“2016年A股上市公司未來價(jià)值排行以及A股最佳上市公司”榜首6、“第六屆中國上市公司口碑榜最佳公司治理實(shí)踐獎(jiǎng)”7、“中國中小板上市公司投資者關(guān)系最佳董事會”8"上市公司金牛投資價(jià)值獎(jiǎng)”和“最佳投資者關(guān)系管理獎(jiǎng)”9等重要榮譽(yù)。
�？低暠小皩I(yè)、厚實(shí)、誠信”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持將“成就客戶、價(jià)值為本、誠信務(wù)實(shí)、追求卓越”核心價(jià)值觀內(nèi)化為行動(dòng)準(zhǔn)則，不斷發(fā)展視頻技術(shù)，服務(wù)人類。
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